Rastatt/Baden-Baden Kehl/Rheinau Achern Oberkirch/Renchtal Offenburg Kinzigtal Lahr/Ettenheim Neuried Emmendingen

Kehl / Rheinau

  • Kehl-Stadt (ASI 330)

    : 140227-072827

    Neuwertige Immobilie in Kehl-Stadt in schöner Wohnlage zu verkaufen
    Das Reihenmittelhaus wurde 2010 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem Wohngebiet unweit von Zentrum und Schulen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele und das Gäste-WC im Eingangsbereich die moderne, offene Küche sowie den großen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf eine mit einer Pergola überdachten Terrasse und anschließendem Garten. Von hier aus besteht auch Zugangsmöglichkeit zum Carport mit Abstellraum.
    Im Ob3ergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über die Treppe weiter nach oben erreichen Sie das Studio im Dachgeschoss mit fast 30 qm Wfl.. Dieses kann auch problemlos in 2 Wohnräume aufgeteilt werden. Im Untergeschoss wurde ein weiteres Zimmer zur Wohnraumnutzung ausgebaut. Dort befindet sich auch der Heizraum mit der Wärmepumpe sowie ein weiterer Raum als Abstellraum nutzbar.

    Ausstattung:
    Moderne, helle Einbauküche sowie Badezimmer- und WC-Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten.

    Raumaufteilung:
    KG: 47,70 qm (Heizraum, Abstellraum, ausgebauter Wohnraum)
    EG: 50,51 qm (Kochen, Essen/Wohnen, Diele, Gäste-WC)
    OG: 46,71 qm (Flur, Bad, 2 Schlafzimmer)
    DG: 29,19 qm Studio

    126 qm Wfl.
    282 qm Grdst.

    Preis auf Anfrage

    Energieausweis Bedarfsausweis/Wohngebäude/Baujahr 2010/ausgestellt vor 1.Mai 2014
    3-fach-Verglasung/Holzfenster, Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Heizkosten Strom mtl. 90,--EUR),
    Photovoltaikanlage 7,54 kwp (62 qm),