: 250825-122758Die schöne Immobilie in 77704 Oberkirch, ist hervorgehoben durch ihre zentrale Lage in einer der charmantesten Gegenden der Stadt. Eingebettet in die malerische Innenstadt von Oberkirch, profitiert sie von einer sehr guten Erreichbarkeit und einem reichen kulturellen Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist das historische Gebäude selbst, das mit seiner authentischen Architektur den Charme vergangener Epochen versprüht und einen wichtigen Teil des städtischen Erbes darstellt. Das 2-geschossige Haus zzgl. DG wurde im Jahr 1872 massiv erbaut und 1960 kernsaniert. 2017 wurde die Außenfassade erneuert, 2016 neue Fenster eingebaut und vieles mehr. Das Haus teilt sich in 2 Bereiche auf, die je einen separaten Eingang besitzen. Der obere Teil ist eine Wohnung über 2 Stockwerke, mit einem kleinen Balkon, 1 Badezimmer , 1 Gäste WC, eine neue moderne Einbauküche, die im Preis inkl. ist. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Die Wohnung ist derzeit Vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, die ebenfalls vermietet sind. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Diese Immobilie repräsentiert nicht nur einen Wohnraum, sondern ist auch ein Ausflug in die Geschichte Oberkirchs, mit gut erhaltenen Fassaden und baulichen Details, die die traditionelle Bauweise der Region widerspiegeln.
Die Gesamtmiete (Kaltmiete) beläuft sich derzeit auf 2 700,-€
Kaufpreis 540 000,-€
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte die das tägliche Leben bereichern. Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich gemütliche Cafés, stilvolle Boutiquen und einladende Restaurants. Die Nähe zum historischen Stadtkern bedeutet auch, dass Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und ärztliche Praxen in greifbarer Nähe sind.
Erholung und Naturgenuss sind ebenfalls nicht weit: Der nahe gelegene Stadtgarten und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Schwarzwaldlandschaft in greifbarer Nähe die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lässt.
Zusammengefasst bietet die Immobilie in Oberkirch eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und einem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die sie zu einem begehrten Wohnort machen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschuz und befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Oberkirch.mehr ■ ■